・元利均等返済

・元金均等返済

住宅ローンを組む場合、多くは元利均等返済を選択すると思います。

この返済方法を選択すると、当初はほとんど利息を払っていくことになります。払っても、払っても元金はなかなか減らないのです。

元利均等返済

元利均等返済とは、1回ごとの元金と利息の合計支払金額を一定にした返済方式。

[メリット]

・毎月の支払額は一定

・初回金は元金均等返済より少なくていい

[デメリット]

・支払総額が多くなる（利息が高い）

元金均等返済

1回ごとの元金の支払い額を一定にした返済方式。

[メリット]

・支払総額が少ない（利息が安い）

[デメリット]
・初回金が一番高く、返済金額が徐々に減っていく

支払い余力があれば、元金均等返済を選んだ方が支払利息が安く済みます。しかし、初回から当分の間は、月々の支払額が大きいです。